🔄 El cambio de modelo
El plan: de salón tradicional a espacio de coworking de belleza.
La decisión
1
Sin reformas ni ampliación. El local ya tiene los 3 puestos necesarios — no hay que construir nada nuevo.
2
La propietaria deja de ejercer en el Cubículo 1 y pasa a ser propietaria y gestora del espacio.
3
Su cartera de clientas de estética/depilación se traspasa a quien ocupe el Cubículo 1.
4
El Cubículo 2 se alquila también — ya está libre, no depende de que nadie lo deje.
5
Antecedente real: el salón central ya genera 300 €/mes — el modelo ya funciona de facto con una parte del local.
Diagrama: antes y después
flowchart TD
subgraph Antes["📍 Antes — salón tradicional"]
direction TB
A1["3 puestos, 2 en uso"]
A2["La propietaria ejerce en el Cubículo 1"]
A3["Ingresos: servicio propio + 1 alquiler"]
A1 ~~~ A2 ~~~ A3
end
subgraph Despues["🚀 Después — coworking de belleza"]
direction TB
D1["Salón central + 2 cubículos, los 3 alquilados"]
D2["La propietaria gestiona el espacio, sin puesto propio"]
D3["Ingresos: 100% alquiler de puestos"]
D1 ~~~ D2 ~~~ D3
end
Antes -- transición --> Despues
Diagrama: organigrama de gestión
flowchart TD
P["👤 La propietaria
gestora del espacio"]
P --> SC["Salón central
Profesional de pedicura · 300 €/mes"]
P --> C1["Cubículo 1
Por cubrir tras la transición · ~400 €/mes"]
P --> C2["Cubículo 2
Por cubrir · ~400 €/mes"]
Precios de alquiler y por qué importa
| Espacio | Ocupante | Precio | Estado |
|---|---|---|---|
| Salón central | Profesional de pedicura | 300 €/mes | Ya en marcha |
| Cubículo 1 | La propietaria ejerce aquí hoy — nuevo inquilino tras la transición | ~400 €/mes | Objetivo, aún no liberado |
| Cubículo 2 | Libre ahora mismo | ~400 €/mes | Objetivo, por confirmar precio |
Cambia el modelo de ingresos: de "servicios que ella presta" a "alquiler de espacio". Esto puede dar ingresos más estables y predecibles (renta fija) frente a la variabilidad de clientas, elimina el desgaste de la propietaria como prestadora de servicio, y multiplica la oferta bajo un mismo techo sin que tenga que formarse en nada nuevo. También cambia lo fiscal: pasa de facturar por servicios a facturar por alquiler.
Fuentesnegocio/diversificacion.md