💶 Los números
Lo que ya genera el modelo y lo que podría generar a pleno rendimiento.
Ingresos: de 300 € reales a 1.100 € potenciales
Ingresos a pleno rendimiento (1.100 €/mes)
pie showData
"Salón central — ya real" : 300
"Cubículo 1 — objetivo" : 400
"Cubículo 2 — objetivo" : 400
Cifra bruta, sin descontar gastos fijos ni el periodo sin ingreso propio de la propietaria mientras se cubre el Cubículo 1.
Bruto facturado vs. neto cobrado
Los 300 €/1.100 € de arriba son el importe del alquiler, no lo que la propietaria recibe en la cuenta:
- Sobre el alquiler se aplica IVA del 21% — la propietaria lo repercute en factura y lo ingresa a Hacienda (modelo 303 trimestral), no se lo queda.
- Cada inquilina retiene un 19% de IRPF sobre el alquiler (sin IVA) y lo ingresa directamente a cuenta de la propietaria (modelo 115) — paga el neto, no el bruto de la factura.
No está aclarado si los ~400 €/mes objetivo que se manejan en todo el plan son el importe bruto de la factura o lo que la propietaria espera cobrar en mano — cambia el ingreso real en más de un 15%. Mecánica completa del cálculo en Trámites administrativos y contrato; desarrollo económico completo en plan-negocio/financiero.md.
Referencia de mercado
Contexto externo, no son precios propios de la propietaria — recogido en precios-servicios.md y ampliado con casos reales de operadores (ver sección 7):
| Zona | Precio | Incluye |
|---|---|---|
| Los Realejos (Tenerife) | ~300 €/mes | Cabina equipada (luz, A/C, internet) |
| Candelaria (Tenerife) | ~400 €/mes | Todos los gastos incluidos |
| Adeje (Tenerife) | ~15 €/día | Alquiler flexible, todo incluido |
| Alzentro (Madrid) | Desde 10 €/h | Camilla, mobiliario, wifi, A/C, acceso 24/7, sin fianza ni permanencia |
| Beauty Loft Coworking (Madrid) | 14 €/h · 550 €/mes ilimitado | Wifi, agua, luz; bonos con descuento por volumen |
| Mercado suelto Madrid | 200-500 €/mes | Variable según zona |
Los precios de la propietaria (300 € en marcha, objetivo 400 €) están en línea con este rango — más cerca del extremo económico que del premium, coherente con una zona no metropolitana.
Las tres referencias de Tenerife (Los Realejos, Candelaria, Adeje) vienen de anuncios particulares vistos activos en Milanuncios/BeautyMarket en agosto de 2026 — no se guardó la URL de cada anuncio en su momento, y los anuncios clasificados caducan, así que hoy no son localizables uno por uno. Para contrastar el dato con la oferta actual: Milanuncios — alquiler cabina estética y BeautyMarket — anuncios de alquiler, filtrando por Tenerife.
Precios de servicios propios
Estética / depilación
Limpieza facial, tratamiento facial, depilación — precios sin rellenar todavía.
Pedicura
Precios de la profesional de pedicura sin rellenar todavía.
Sin estos datos no se puede calcular la facturación real ni el valor de la cartera que se traspasará al Cubículo 1.